解封將近 西門町掀展店潮


解封將近 西門町掀展店潮

觀察這一波西門町店面,進駐的業種主要包括餐飲業、服飾業、飾品業者等,信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,近期西門町店面詢問度暴增,以徒步區的一間空置店面爲例,該空置店面掛起招租的帆布已經4、5個月,雖然初期每個月都有人詢問,但解封訊息傳出後,近兩週詢問度大增也順利成交,租客看好解封商機趕快卡位。

從捷運站人流也可看出西門町人流回溫,去年8月西門站平均每天出站人數爲2.7萬人,今年8月爲4.9萬人,等於比去年同期增加8成,逛街人潮明顯回溫,不過,距離2018年同期的7.6萬人,僅是西門商圈人潮高峰時的6成多,還有相當的成長空間。

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信義全球資產商仲部主任林廷宇指出,西門町商圈店面租客有些特別現象,搬遷回原本的位置,如知名的雞排店、冰品店,過去可能因爲人潮與租金考量,曾搬遷至西門町內其他的店面,也趁這波洗牌重新回到原先位置。

曾敬德表示,目前西門町租金水準約較巔峰時腰斬,不過整個市況已經有觸底反彈的跡象,去年受疫情與國際觀光客雪崩影響,降租也找不到租客,而今年是商圈開始復甦,房東願意降價就能找到租客,店面詢問度大增。

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